Una delle domande più ricorrenti è: se il condominio decide di isolare termicamente la copertura troppo calda d’estate, il proprietario dell’ultimo piano (o quello del primo piano) può ristrutturare il bagno?
La risposta è affermativa perché se una spesa trainante riguarda le parti comuni condominiali (facciata, copertura), questa può trainare l'agevolazione fiscale al 110% anche degli altri interventi effettuati.
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Per il Superbonus 110% on si può utilizzare il vecchio APE per attestare la prestazione energetica dell’edificio allo stato attuale.
Dovrai richiedere un nuovo APE rilasciato da un tecnico abilitato prima dell'inizio dei lavori, e un altro alla conclusione degli stessi in modo da dimostrare il miglioramento della classe energetica.
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L’ingresso dopo l’intervento di isolamento e ristrutturazione
E’ un’enorme soddisfazione essere richiamati nelle case dei nostri committenti, contenti del lavoro che abbiamo fatto.
Dalla loro testimonianza, hanno abbassato i costi della spesa energetica potendo investire i soldi per rendere efficienti altre stanze della loro casa.
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Per realizzare le opere che beneficiano del Superbonus 110% occorre il via libera dell'assemblea di condominio.
La prima tappa del procedimento del Superbonus è la redazione dell’Ape (Attestato di Prestazione Energetica) che si autorizza in condominio con la maggioranza ridotta.
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Un metro è la distanza che è arrivata a definire la vita quotidiana. Un metro è quanto ci allontaniamo dagli altri acquirenti o lo spazio che cerchiamo di mantenere mentre raggiungiamo un amico.
È dolorosamente chiaro che il nostro mondo è stato costruito per una realtà che non esiste più.
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La progettazione di un nuovo capannone deve essere pensata per costruire un edificio che non sia il classico parallelepipedo in cemento prefabbricato.
Quando investi in un nuovo edificio industriale devi valutare le qualità oggettive che renderanno il tuo fabbricato appetibile anche negli anni futuri.
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L’architetto Nicola Preti controlla la produzione di una struttura prefabbricata in carpenteria.
Ti voglio raccontare di come nel 2010 ho progettato e costruito un capannone industriale di 3.000 mq.
Ciò che rende speciale un edificio industriale, non è il sistema costruttivo in sè, si tratta di una normale struttura prefabbricata, ma il processo industriale che viene attivato.
Read MoreSono stato contattato dalla signora Chiara per rendere confortevoli stanze che verranno adibite a studio di psicoterapia. Potrebbero essere ambienti interni per bambini nei quali sono liberi di giocare scalzi.
Il riscaldamento a pavimento non rende abbastanza in quanto i locali realizzati in muratura di pietra rappresentano delle superfici disperdenti per il calore.
Se sei un imprenditore che passa le sue giornate nell’ufficio del capannone, leggi con attenzione questo articolo che ho scritto per te.
Ti servono solo cinque minuti, ma puoi trovare un’indicazione di investimento di cui forse non eri a conoscenza.
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Se sei una persona fisica, contribuente prima casa, vuoi un intervento di efficientamento energetico (es. isolare la copertura), pagamento con bonifico parlante, invio telematico all'Enea, vuoi una relazione che asseveri la congruità dei costi: forse uscirò con te.
Detrazioni fiscali per ristrutturare: Ecobonus e Sismabonus 110%
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Ho riconquistato il mio tempo.
Ho fatto un progetto che non farò mai più nella vita perché non ci sarà il tempo, complice questa situazione strana (lockdown 2020).
Il risultato? Una giornata formativa di 9 ore, se sommiamo tutti gli interventi degli ospiti intervistati sul tema della progettazione di case naturali.
Read MoreL'isolamento acustico della casa è il problema più subdolo e invisibile, e rischia di trasformare la tua futura casa dei sogni nella tua casa da incubo.
Se stai per investire i tuoi soldi nel progetto di un edificio con più unità abitative, oppure in un edificio turistico, come affittacamere, b&b, alberghi, ecc., dovresti leggere l’intervista a Emanuele Bonifazi.
Read MoreLa cessione del credito e lo sconto in fattura sono due strumenti fiscali utili di cui possiamo usufruire nel caso di lavori di ristrutturazione in un condominio.
La possibilità dello sconto in fattura è solo per lavori oltre i 200mila euro. Gli interventi sono quelli di ristrutturazione importante di primo livello. Ad esempio quelli che interessano le migliorie dell’involucro edilizio per lavori di risparmio energetico o la ristrutturazione degli impianti termici per la climatizzazione invernale e/o estiva.
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Il committente di un nuovo edificio che intende ristrutturare pensa che un progetto con materiali naturali costi tanto.
Ma il prezzo più economico è la scelta migliore?
Per non farti fare un investimento a occhi chiusi, ho scritto un libro che è una guida pratica per i committenti che come te, intendono investire in un progetto sicuro.
Read MoreLuca non aveva mai sentito parlare di materiali naturali.
Ho intervistato Luca a un anno dalla fine del cantiere di ristrutturazione, mentre lui lavora da casa da un mese, nel suo soggiorno luminoso intonacato con i colori caldi della terra.
Alla fine mi ha detto che è contento perché l’appartamento "dice qualcosa di noi".
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Per capire la convenienza economica all’acquisto e alla locazione di un immobile, l’attestato della prestazione energetica costituisce uno strumento di chiara e immediata comprensione per la valutazione della prestazione energetica dell'edificio.
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Carla mi ha contattato perché doveva vendere un'abitazione, ma la compravendita era stata bloccata dalla banca dell'acquirente che avrebbe dovuto erogare il mutuo.
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Quante volte avresti voluto utilizzare le detrazioni fiscali, ma sono troppo complicate da capire?
Quante volte hai sognato di affidarti a un architetto ma non hai capito il costo?
Quante volte avresti voluto sistemare all'istante un brutto errore commesso perché non ti sei affidato alla giusta impresa?
Ormai lo sai anche tu, è giunta l’ora di intervenire.
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Si inizia a lavorare. Quarta e ultima settimana in montagna. — Mi trovo a Sella Giudicarie (TN)
"Non c'è materiale al mondo che possa resistere per l'eternità senza essere curato.
Nessuno.
Servono soluzioni "leggere" che siano sostenibili economicamente“
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