Problemi di umidità e infiltrazioni in taverna o seminterrato? Scopri come Nicola Preti risolve casi annosi con diagnosi precise, evitando spese inutili. Leggi il caso di Renato!
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La sanatoria condominiale: un'opportunità da non sottovalutare
Hai mai pensato a cosa potrebbe succedere se scopri che la tua CASA non è conforme al progetto originale?
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Perché Devo Sanare Un Immobile?
Sanare un immobile significa mettere in regola la sua situazione legale ed edilizia. Ci sono diverse ragioni per cui potrebbe essere necessario sanare un immobile
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Edificio condominiale oggetto di sanatoria
Rogito bloccato causa catasto →
Correggere una planimetria catastale non richiede tempi biblici. Il problema più grave, riguarda la conformità edilizia, cioè la planimetria depositata in Comune.
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Edificio condominiale oggetto di sanatoria
OTTIENI UNA SANATORIA CONDOMINIALE PRECISA E VELOCE
Oggi ti parlo di una procedura piuttosto diffusa se hai un immobile irregolare. La sanatoria.
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Come Capire QUANDO Fermarsi Con Il SUPERBONUS
Qualche giorno fa una proprietaria di una unifamiliare mi ha fatto una domanda interessante: "Come faccio a capire quando devo fermarmi con il Superbonus 110?"
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Lavora con noi per diventare un progettista di edifici naturali
Vuoi diventare un progettista di edifici naturali? Siamo alla ricerca di un architetto/a appassionato/a che voglia imparare a lavorare nel mondo della progettazione di edifici in legno, paglia, argilla e altri materiali naturali.
Un mondo che sarà sempre più la nuova normalità nel settore edilizio. Ti diamo la possibilità di iniziare a lavorare con noi.
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Sismabonus: le domande giuste per sfruttare i benefici
Una domanda frequente che di solito mi viene posta in consulenza è se le spese di ristrutturazione ordinarie, rientrano nel limite dei € 96.000 del sismabonus.
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L’architetto Nicola Preti con un pannello isolante in fibra di legno
Risparmiare con il 110: isolare o non isolare?
Non utilizzare un isolante che tu per primo non vorresti utilizzare.
L'obiettivo di utilizzare il Superbonus non è accedere al 110%, ma è quello di risparmiare energia.
La prima cosa da fare è individuare le grandi spese energetiche annuali che sostieni per riscaldarti o raffrescarti.
Read MoreDopo aver versato il liquido tracciante sul pavimento esterno, con la lampada UV ho trovato il punto di ingresso dell’acqua nel muro della taverna.
Infiltrazione nella taverna: usa il fiuto di Renato
Da anni Renato ha il problema che i muri della sua taverna dopo ogni pioggia si bagnano.
Il fiuto di Renato gli ha fatto risparmiare 2.700 euro per dei lavori risolutivi delle infiltrazioni di acqua, che si sarebbero rivelati inutili.
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Macchie sul soffitto della taverna
Diagnostica delle infiltrazioni d'acqua dal soffitto
Nella consulenza tecnica per la ricerca di infiltrazioni d'acqua dal soffitto della taverna di Michela, mi si chiedeva di capire la causa delle gocce d'acqua che fuoriuscivano dal soffitto da qualche anno, da quando aveva rifatto il porticato.
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Le detrazioni fiscali che gli imprenditori ameranno
Se sei un imprenditore che passa le sue giornate nell’ufficio del capannone, leggi con attenzione questo articolo che ho scritto per te.
Ti servono solo cinque minuti, ma puoi trovare un’indicazione di investimento di cui forse non eri a conoscenza.
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Cessione del credito e sconto in fattura nei condomini
La cessione del credito e lo sconto in fattura sono due strumenti fiscali utili di cui possiamo usufruire nel caso di lavori di ristrutturazione in un condominio.
La possibilità dello sconto in fattura è solo per lavori oltre i 200mila euro. Gli interventi sono quelli di ristrutturazione importante di primo livello. Ad esempio quelli che interessano le migliorie dell’involucro edilizio per lavori di risparmio energetico o la ristrutturazione degli impianti termici per la climatizzazione invernale e/o estiva.
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Le raccomandazioni dell’APE per risparmiare
Per capire la convenienza economica all’acquisto e alla locazione di un immobile, l’attestato della prestazione energetica costituisce uno strumento di chiara e immediata comprensione per la valutazione della prestazione energetica dell'edificio.
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Ho aiutato Carla a salvare la sua vendita con la sanatoria
Carla mi ha contattato perché doveva vendere un'abitazione, ma la compravendita era stata bloccata dalla banca dell'acquirente che avrebbe dovuto erogare il mutuo.
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Penso a come tutti i giorni il settore delle costruzioni sia antico e inefficiente
Penso a come tutti i giorni il settore delle costruzioni sia antico e inefficiente.
Per esempio chiedo un preventivo all'impresa e non ho mai un tempo certo nella risposta e nei dati.
Al massimo mi arriva un foglio, stampato male, con scarse informazioni e in ritardo.
Con il risultato che ho fatto una figura poco professionale con il mio cliente.
Sarà sempre così in futuro?
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Cemento, no grazie!
Uno degli aspetti su cui si dibatte nelle ristrutturazioni è se alla fine dei lavori abiterai in una casa sana.
Quando sono entrato in cantiere questa mattina ho sentito che l'aria è diversa. L'ambiente era profumato e mi sentivo bene.
Solo chi ha avuto la fortuna di entrare in un cantiere in bioedilizia può capire che cosa intendo.
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Comprare casa non è come comprare una paio di scarpe
Una volta, le case si costruivano sulla base dell'esperienza, le tecniche costruttive erano poche e consolidate, le esigenze erano molto meno sofisticate di adesso.
Oggi, quando si costruisce un nuovo edificio, il progetto deve essere di tipo prestazionale.
Per il committente significa avere già un'informazione su che cosa sta acquistando.
Nel capitolato prestazionale saranno già dichiarati i valori di prestazione al fuoco, al sisma, e all'efficienza energetica.
Read MoreLa tua casa ideale: sana e sostenibile
La prima cosa da fare quando progetti o ristrutturi il tuo edificio (casa o ufficio) non è tanto pensare a quale livello di trasmittanza si vuole raggiungere, ma chiedersi per chi è la casa e chi la abiterà.
Quando devi scegliere come ristrutturare casa, di solito inizialmente ti preoccupi di una sola cosa, il prezzo. Arriva un impresario o un progettista e con un foglio di carta ti “spara” un prezzo.
Ma sa che cosa vuoi? Quali sono i tuoi bisogni? Che cosa cerchi? Come può un elenco prezzo avere la riposta?
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Come sanare un immobile con abusi edilizi
Oggi ti parlo di una procedura piuttosto diffusa se hai un immobile irregolare: la sanatoria. Spesso si abita in una casa con opere abusive senza saperlo, ma al momento della vendita le irregolarità saltano fuori ed è necessario sanarle.
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