Sono Nicola Preti, architetto. Da oltre tredici anni, la mia missione è progettare e ristrutturare edifici sani, durevoli e ad alte prestazioni energetiche, utilizzando principalmente la forza e l'intelligenza dei materiali naturali come paglia, legno, canapa e argilla. Credo fermamente che il futuro dell'abitare risieda in queste soluzioni.
Tuttavia, il mio primo dovere come tecnico è fornire la risposta più efficace e duratura per ogni specifico problema che mi viene presentato. A volte, questo significa integrare tecnologie mirate per risolvere criticità complesse, specialmente quando si opera su strutture esistenti.
Oggi voglio portarvi con me in uno di questi cantieri, per mostrarvi come affrontiamo un problema tanto comune quanto dannoso: le infiltrazioni da un tetto piano.
Il Caso Studio: Diagnosi di una Terrazza "Malata"
Mi sono trovato di fronte a una terrazza di circa 8 anni, con una pavimentazione in grès ancora in buono stato, ma con evidenti problemi di infiltrazione che stavano danneggiando l'abitazione sottostante. Come ho mostrato nel video-sopralluogo che potete trovare sul mio canale YouTube, i segni erano inequivocabili: intonaco scrostato e macchie di umidità lungo tutto il perimetro della facciata.
La nostra diagnosi è stata chiara fin da subito: il punto debole non era la pavimentazione, ma la sua connessione con il sistema di smaltimento delle acque. Una posa errata del canale di gronda e un raccordo mal eseguito permettevano all'acqua di infiltrarsi al di sotto delle piastrelle, bagnando il massetto e penetrando nella muratura. Per averne la certezza assoluta, abbiamo utilizzato un liquido tracciante che ha confermato il percorso dell'acqua, esattamente dove sospettavamo.
La Nostra Soluzione Strategica: EPDM Senza Demolizioni
In una situazione del genere, la soluzione più drastica sarebbe stata demolire l'intera pavimentazione per rifare l'impermeabilizzazione. Un intervento costoso, invasivo e con lunghi tempi di cantiere.
Il mio approccio, in linea con una filosofia di ottimizzazione delle risorse e minima invasività, è stato diverso. Abbiamo scelto di applicare una soluzione tecnologica estremamente performante: un manto impermeabile continuo in EPDM.
Perché questa scelta? Perché l'EPDM ci permette di creare un guscio protettivo perfetto, elastico e incredibilmente resistente agli agenti atmosferici, senza dover rimuovere il pavimento esistente. È la soluzione chirurgica ideale per questo specifico problema.
Il nostro intervento si svilupperà in questi passaggi:
Posa del Manto in EPDM: Andremo a installare questo strato impermeabile direttamente sopra la pavimentazione attuale, sigillando ogni possibile via d'accesso per l'acqua.
Raccordo a Regola d'Arte: La nostra massima attenzione sarà sul punto critico: creeremo una connessione perfetta tra il nuovo manto e il canale di gronda, valutando se sostituirlo o integrare un profilo rompigoccia per una sicurezza ancora maggiore.
Risanamento della Facciata: Una volta bloccata la fonte del problema, procederemo al ripristino dell'intonaco e della finitura esterna, utilizzando ovviamente materiali traspiranti e idonei a garantire la salute della muratura.
Ogni intervento, dal grande edificio in paglia alla più mirata riparazione, fa parte della stessa filosofia: garantire la salute della struttura e il benessere di chi la abita. Una casa asciutta e protetta è il primo passo per un abitare sano.
Seguite il mio blog e i miei canali social per vedere l'evoluzione di questo cantiere e scoprire di più su come un'architettura consapevole possa risolvere i problemi, valorizzando e proteggendo i nostri edifici.
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