Piano casa veneto ed aumento cubatura
In un blog dedicato ai proprietari immobiliari http://www.propit.it/, un utente chiedeva informazioni sugli aumenti di cubatura del Piano Casa della Regione Veneto.
Qui di seguito la risposta che condivido per tutti quelli che cercano informazioni sull’applicazione e di quanto può essere l’ampliamento consentito dalla legge regionale:
Incentivi volumetrici ottenibili grazie alle misure per il risparmio energetico e la sostenibilità ambientale come da Legge Regionale Veneto n. 14/2009 Piano Casa, modificata e integrata dalla L.R. n.32/2013
Incremento del 10%:
-art.2 comma 5. L’ampliamento volumetrico del 20 % può essere incrementato di un ulteriore 10 %. Deve essere prevista l’installazione di un impianto ad energie rinnovabili pari ad almeno 3 Kw.
Incremento del 15%:
-art.2 comma 5 bis. L’ampliamento volumetrico del 20% può essere incrementato di un ulteriore 15%. Deve essere previsto l’adeguamento alla classe energetica B dell’intero edificio (esistente e di progetto)
La somma degli ampliamenti di cui ai commi 1, 5 e 5bis può portare ad un ampliamento massimo del 45%.
Inoltre puoi applicare:
-art. 3 ter L.R.V. 32/13. Interventi per favorire la rimozione e lo smaltimento dell’amianto. Per gli interventi sugli edifici esistenti che comportano la rimozione e lo smaltimento della copertura in cemento amianto, qualora ciò non sia già obbligatorio per legge, è concesso un ampliamento fino al 10 % del volume o della superficie, in deroga ai parametri dello strumento urbanistico comunale.
-D.Lgs. 28/2011 (artt. 11/12 e allegato 13). Bonus volumetrico del 5% in caso in cui la copertura dei consumi di calore, di elettricità e per il raffrescamento sia in misura superiore di almeno il 30% rispetto ai valori minimi obbligatori di cui all’allegato 3 D.Lgs. 28/2011.
In definitiva puoi arrivare all’aumento del 60% rispetto al volume esistente.
Il costo del tecnico può essere di 500 € per la progettazione dell’impianto termico legge 10/91 e D.L. 311/06, 150 € per il D.Lgs. 28/2011 e 150 € per la redazione di certificato energetico di fine lavori.
Per informazioni:
arch.nicolapreti@gmail.com
